Terreno en venta en Mendiolaza Golf
Terreno en venta
USD 230.000

Terreno en venta en Mendiolaza Golf

Terreno - Mendiolaza Golf - Apto 10 Unidades

Guadarrama - Mendiolaza Golf · Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
3.924 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Mendiolaza Golf, 3924 m², USD 230.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad para desarrolladores e inversores en Mendiolaza Golf Exclusivo lote de 3.924 m² ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Mendiolaza Golf, con una privilegiada vista abierta a las Sierras de Córdoba. El terreno cuenta con factibilidad para el desarrollo de hasta 10 unidades, convirtiéndose en una excelente alternativa para proyectos residenciales de categoría, complejos de viviendas o desarrollos boutique. Todos los servicios de infraestructura pasan por el frente del lote, facilitando la ejecución del proyecto y optimizando los costos de urbanización. Su entorno consolidado, la calidad paisajística y la creciente demanda de la zona lo posicionan como una inversión con gran potencial de valorización. Características principales: * 3.924 m² de superficie. * Factibilidad para desarrollar hasta 10 unidades. * Todos los servicios disponibles sobre la calle. * Vista panorámica a las sierras. * Excelente entorno residencial y rápida conexión con la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan desarrollar un proyecto diferencial en una de las ubicaciones más exclusivas de Sierras Chicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.065
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.012.204/mes

Necesitas ingresos por $ 8.048.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica4 min · 286 m
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J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica5 min · 333 m
Espacios verdes · 7 en la zona
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Plaza Encuentro de la JUventud · Malvinas Argentinas 2555 min · 343 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mendiolaza Golf

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Mendiolaza Golf es USD 140.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guadarrama - Mendiolaza Golf, Mendiolaza Golf, Mendiolaza, Cordoba

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