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Terreno en venta en Lomas de Mendiolaza
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.913/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Lomas de Mendiolaza

Venta Lote en Mendiolaza Centro - 1294 Mtrs

LOS TALAS 160 · Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.294 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de Mendiolaza, 1294 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 39 de la mediana (+33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
1140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Lomas de Mendiolaza

Descripcion

VENTA LOTE EN MENDIOLAZA CENTRO- A 3 CUADRAS DE SAN JOSE DE CALASANZ 1294 MTR • 20 MTRS DE FRENTE CON ESCRITURA CON PENDIENTE POSITIVA ORIENTACION SO GRAN ARBOLEDA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 619 m
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Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOS TALAS 160, Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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