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Terreno en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA
Terreno en venta
USD 47.500
= $ 73,2 M
Cuota UVA desde $ 415.564/mes · ingresos $ 1,7 M

Terreno en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA

Terreno en Venta - Lomas de Mendiolaza

Characato al 100 · LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en LOMAS DE MENDIOLAZA, 960 m², USD 47.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 41.900). El m² de lote sale USD 49 contra USD 53 de la mediana (-6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 41.900
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
793 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en LOMAS DE MENDIOLAZA

Descripcion

Terreno de 960 metros cuadrados ubicado en barrio Lomas de Mendiolaza sobre Calle Characato al 100. Tiene 20 metros de frente por 50 metros de fondo. Se puede financiar haciendo una entrega de 25.000 dólares y el saldo en cuotas. Escritura inmediata

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.612
Precio del aviso
USD 47.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.150
Sellos y tasas~0.5%
USD 238
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.724

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 415.564/mes

Necesitas ingresos por $ 1.662.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes · 7 en la zona
Espacio Recreativo Pacha3 min · 172 m
Parque del fondo4 min · 252 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Characato al 100, LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba

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