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Terreno en venta en Lomas de Mendiolaza
Terreno en venta
USD 33.000
= $ 50,8 M
Cuota UVA desde $ 288.708/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Lomas de Mendiolaza

Lote en Lomas de Mendiolaza con Escritura

Pan de Azucar 1 · Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
793 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de Mendiolaza, 793 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 55.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 42 contra USD 65 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 55.500
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
848 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lomas de Mendiolaza

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LOMAS DE MENDIOLAZA CON ESCRITURA El terreno cuenta con pendiente negativa, salida a 2 calles, vistas a las montañas en una zona consolidada. A mts de Estancia Q2 y Country 4 Hojas. Consta de: -793 m2 -Doble ingreso por calle Pan de Azucar y por cul de sac sobre calle ascochinga -Frente Este fondo oeste -Contiene arboles autóctonos -Pendiente negativa -Amojonado -Plano de relevamiento de cotas de nivel Servicios -Luz -Agua -Gas envasado Documentación -Escritura Se financia joaquin karlsson Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 640 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica10 min · 640 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica11 min · 693 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque y zona de entretenimiento.6 min · 374 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces7 min · 463 m
Espacio Recreativo Pacha7 min · 470 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pan de Azucar 1, Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

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