Terreno en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA
Terreno en venta
USD 28.000

Terreno en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA

Lote en venta – Lomas de Mendiolaza Manzana 7 – Lote 10

Manzana 7 lote 10 700, Piso 0 · LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en LOMAS DE MENDIOLAZA, 600 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por debajo de la mediana del set (USD 29.999): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 44 de la mediana (+6,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 29.999
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
684 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en LOMAS DE MENDIOLAZA

Descripcion

Excelente lote ubicado en Lomas de Mendiolaza, Manzana 7, Lote 10, en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan tranquilidad, aire puro y contacto con la naturaleza, sin alejarse de la ciudad. El terreno se encuentra en una zona consolidada, con fácil acceso y rodeado de viviendas de categoría. Cuenta con un entorno arbolado y vistas abiertas, perfecto para desarrollar una vivienda familiar o proyecto de descanso. Lomas de Mendiolaza se caracteriza por su seguridad, su paisaje serrano y su excelente calidad de vida, convirtiéndose en una de las zonas más buscadas del corredor Sierras Chicas. Una excelente oportunidad para invertir o construir la casa soñada en un entorno único. Melina Santos Matrícula CPI 7327 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Melina Santos, Matrícula CPI 7327 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 9445 de la Provincia de Cordoba, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPI 7327.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.834
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~0.5%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.521/mes

Necesitas ingresos por $ 982.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica11 min · 692 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica11 min · 692 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica12 min · 745 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque y zona de entretenimiento.6 min · 358 m
Espacio Recreativo Pacha7 min · 430 m
Parque Principal7 min · 454 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manzana 7 lote 10 700, Piso 0, LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba

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