P Proppies
Terreno en venta en Lomas de Mendiolaza
Terreno en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.913/mes · ingresos $ 2,4 M

Terreno en venta en Lomas de Mendiolaza

Espectacular Lote Lomas Mendiolaza

Uritorco & Ascochinga · Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
938 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de Mendiolaza, 938 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,9% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 72 contra USD 49 de la mediana (+47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 49
Mediana m²
776 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lomas de Mendiolaza

Descripcion

Últimos en su zona, privilegiada dentro del barrio. En altura, totalmente parquizado, alambrado y amontonado. Sin mayores desniveles, listo para edificar. Una joyita en la zona y en una cuadra sin salida, a metros del country 4 Hojas. Seguridad y belleza total.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 640 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica10 min · 640 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica11 min · 693 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque y zona de entretenimiento.6 min · 374 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces7 min · 463 m
Espacio Recreativo Pacha7 min · 470 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uritorco & Ascochinga, Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Mendiolaza

Busquedas relacionadas