P Proppies
Terreno en venta en Lomas de Mendiolaza
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 66,2 M
Cuota UVA desde $ 376.195/mes · ingresos $ 1,5 M

Terreno en venta en Lomas de Mendiolaza

Venta Lote Mendiolaza 759 m² - Lomas de Mendiolaza - Escritura - Servicios

characato · Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
759 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lomas de Mendiolaza, 759 m², USD 43.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,9% por encima de la mediana del set (USD 28.500). El m² de lote sale USD 57 contra USD 40 de la mediana (+40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.500
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
702 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Lomas de Mendiolaza

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 45.817
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~0.5%
USD 215
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.195/mes

Necesitas ingresos por $ 1.504.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica14 min · 872 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica14 min · 872 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica15 min · 932 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Espacio Recreativo Pacha2 min · 154 m
Parque del fondo8 min · 497 m
Parque y zona de entretenimiento.9 min · 551 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

characato, Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Lomas de Mendiolaza

Busquedas relacionadas