Terreno en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA
Terreno en venta
USD 33.000

Terreno en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA

Venta lote lomas de mendiolaza

Los Cocos 200 · LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
612 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en LOMAS DE MENDIOLAZA, 612 m², USD 33.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 44 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
642 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en LOMAS DE MENDIOLAZA

Descripcion

TERRENO EN VENTA EN MENDIOLAZA, CÓRDOBA • 612 M² LISTO PARA CONSTRUIR Este terreno de 612 m² ubicado en Mendiolaza, sobre manzana 7 Lote 11, presenta condiciones excepcionales para iniciar un proyecto constructivo de inmediato. La propiedad se encuentra a estrenar y completamente preparada para comenzar las obras. El lote cuenta con todas las gestiones previas realizadas: movimiento de suelo ejecutado, bajada de luz ya instalada y estudio geológico completado que certifica su aptitud para construcción. Esta preparación previa elimina trámites iniciales y permite avanzar directamente con el proyecto. Emplazado en un entorno natural de gran tranquilidad, rodeado de vegetación y con vistas que caracterizan la zona, el terreno se ubica en una área de crecimiento constante. La localización ofrece la combinación ideal entre conexión con la naturaleza y proximidad a servicios urbanos, brindando calidad de vida y seguridad sin alejarse de la ciudad. La propiedad resulta versátil para diferentes propósitos: construcción de vivienda permanente, emprendimiento inmobiliario o inversión a mediano plazo. Las características del terreno y su estado de preparación lo posicionan como una oportunidad sólida en el mercado. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece este terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.162
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~0.5%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 289.457/mes

Necesitas ingresos por $ 1.157.830/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 640 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica10 min · 640 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica11 min · 693 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque y zona de entretenimiento.6 min · 374 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces7 min · 463 m
Espacio Recreativo Pacha7 min · 470 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en LOMAS DE MENDIOLAZA

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 33.000

El precio mediano de los terrenos en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA es USD 33.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Los Cocos 200, LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba

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