venta
USD 70.000
Terreno · 1031m²
La Cercania·1031 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en La Cercania · 1 ambiente
USD 79.000
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Terreno en venta
USD 79.000
+ ARS 325.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en La Cercania · 1 ambiente
Lote en Venta La Cercania Central Frente a Espacio Verde
La Cercanía - Mendiolaza - Ruta Provincial E-53 · La Cercania, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. total
- 1.000 m²
Precio frente a los parecidos de La Cercania
Pide USD 79.000, un 11% mas que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de La Cercanía - Mendiolaza - Ruta Provincial E-53.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 79lo normal · 716179
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 70.900
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 73
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.175
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 709.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Valig11 min · 711 m
Full15 min · 934 m
Full15 min · 939 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Cercania
El precio de terrenos en La Cercania esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de terrenos en La Cercania
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 75/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Cercania.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Cercanía - Mendiolaza - Ruta Provincial E-53, La Cercania, Mendiolaza, Cordoba
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