Terreno en venta en Calle 0, La Cercania

Terreno en ventaen Calle 0, La Cercania

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de La Cercania

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 3% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de Calle 0.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 726079

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 72.000
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Descubre un oasis de oportunidades en Mendiolaza! Este terreno de 1000 m2 es el lienzo perfecto para crear la casa de tus sueños o emprender un nuevo proyecto. Ubicado en la encantadora zona de La Cercanía, este lote ofrece una conexión ideal entre la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad de la vida urbana. Por solo USD 70,000, este terreno no solo es una excelente inversión, sino que también viene con la tranquilidad de tener escritura. Con expensas de solo 400, es una opción económica y de bajo mantenimiento, perfecta para aquellos que buscan comenzar un nuevo capítulo en una de las áreas más prometedoras de la región. Mendiolaza es conocida por su ambiente amigable y sus paisajes pintorescos, convirtiéndola en el lugar perfecto para cualquier persona que busque un estilo de vida sereno pero conectado. Ya sea que busques construir una vivienda personal o explorar oportunidades de desarrollo, este terreno ofrece un potencial ilimitado. No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus sueños en este impresionante terreno. ¡Contáctanos hoy para más detalles y da el primer paso hacia tu futuro en Mendiolaza!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 0

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Valig11 min · 723 m
Full15 min · 950 m
Full15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cercania

El precio de terrenos en La Cercania esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cercania

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 0, La Cercania, Mendiolaza, Cordoba

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