Terreno en venta en Barrio La Cercania Ruta E53, La Cercania

Terreno en ventaen Barrio La Cercania Ruta E53, La Cercania

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Cercania

Esta en lo normal

Pide USD 69.990, un 2% menos que lo normal entre los 42 terrenos parecidos en venta en La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Cercania Ruta E53.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 716179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 71.450
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se Vende lote en Barrio Cerrado La Cercanía, ubicado sobre Ruta E53 entre la entrada a Villa Allende y Mendiolaza. Lote de 1000 m2, llano y listo para construir, es un lote con ubicación perimetral con orientación fondo norte. Ideal para la construcción de una pileta con toda la caída del sol por la tarde. El Barrio se encuentra sobre uno de los corredores viales de mayor crecimiento en Córdoba, con una excelente accesibilidad hacia los distintos barrios y sectores aledaños con una creciente oferta de servicios, convertirá a este proyecto en una excelente elección de vida o resguardo patrimonial. SE VENDE CON ESCRITURA Servicios: • Ingreso pavimentado, desde la RUTA E53. • Cierre perimetral. • Agua potable de Red. • Control de acceso con guardia las 24hs y cámaras de seguridad. • Todos los servicios subterráneos. • Alumbrado público. • Calles consolidadas con ripio 0-20 y cordón cuneta. • Áreas recreativas. Hermosa Vista a las Sierras, consulta porque tenemos muchas opciones. Comunícate y vamos a verlo, no te olvides de ver el video adjunto a la publicación !!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.575 en total: USD 69.990 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.510 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.575
Precio del aviso
USD 69.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.510/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio La Cercania Ruta E53

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos.

Compras
Valig11 min · 723 m
Full15 min · 950 m
Full15 min · 954 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cercania

El precio de terrenos en La Cercania esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cercania

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Cercania Ruta E53, La Cercania, Mendiolaza, Cordoba

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USD 69.990
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