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Terreno en venta en La Cercania
Terreno en venta
USD 70.000
= $ 110,5 M
Cuota UVA desde $ 627.600/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Cercania

Terreno en La Cercania - E53 - Mendiolaza

La Cercania Entrega + Cuotas · La Cercania, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.031 m²

Precio frente a los parecidos de La Cercania

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 6% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en La Cercania publicados a menos de 10 cuadras de La Cercania Entrega + Cuotas.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 7280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 74.232
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Feroli desarrollos Inmobiliarios Ofrece para la Venta Terreno en La cercania Mendiolaza Lote de 1030 Mtrs Cuadrados , ubicado en laPrimer etapa del bario La Cercanía es un barrio privado consolidado, con seguridad 24hs ubicado sobre ruta provincial e53 a metros de la rotonda de Mendiolaza, Dispone de 131 lotes de 1.000m2 cada uno. 6 manzana residenciales. Espacio verde central con juegos. Alumbrado subterráneo. Servicios de luz, agua. (se esta evaluando proyecto de Gas Natural en conjunto con otros barrios del sector) Escritura. Escribinos para Conocerlo!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Valig7 min · 476 m
Full15 min · 957 m
Full15 min · 967 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Cercania

El precio de terrenos en La Cercania esta hoy en una mediana de USD 75 por m², lo mismo que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Cercania

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 75/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en La Cercania.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Cercania Entrega + Cuotas, La Cercania, Mendiolaza, Cordoba

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