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Departamento en alquiler en El Talar · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 790.000
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en El Talar · 4 ambientes

Departamento en Alquiler - El Talar de Mendiolaza

Avenida Martín Tissera 1576 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 4 ambientes, 70 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Descripcion

CARACTERÍSTICAS: El mismo se ubica en planta alta y se desarrolla en: Dos dormitorios con placares Un baño completo con antebaño Living comedor Cocina con muebles bajo mesada y alacenas Balcón con asador Patio de césped (aprox. 400 m²) Ingreso vehicular PRECIO: $790.000 Consultas: comunicarse al Ver datos 28 (Santiago) Comercializa Inmobiliaria JM NORTE – CPI 5589

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 770.000· 2 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico4 min · 239 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Martín Tissera 1576, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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