alquiler
$550.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 2 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 15 dias
Departamento en alquiler en El Talar
Mendiolaza Talar departamento 1 dorm.
Av Martín Tissera 3500 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Talar, 1 dormitorio, 40 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (ARS 480.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 480.000/mes
- Mediana m²
- 42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Talar
Descripcion
Departamento 1 dormitorio en Talar de Mendiolaza. A estrenar. 1 dormitorio con placard. 1 baño completo.
Cocina con mueble bajo mesada.
Termotanque eléctrico.
Amplio, luminoso, buena ventilación.
Orientación: frente
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.926.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 726.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 3 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
Valig14 min · 878 m
Espacios verdes
Espacio de la Memoria3 min · 172 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Martín Tissera 3500, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
