alquiler
$410.000 $430.000 bajo 5%
Departamento · 45m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 25 dias
Departamento en alquiler en El Talar · 2 ambientes
Alquila Departemento 1 Dormitorio en Talar de Mendiolaza
Av Martin Tissera al 2100 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Talar, 2 ambientes, 40 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 34,1% por encima de la mediana del set (ARS 410.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 410.000/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Talar
Descripcion
Leven Negocios Inmobiliarios ofrece departamento de 1 dormitorio dentro de complejo sobre Av.
Martin Tissera al 2100.
Ubicado en una de las zonas más buscadas sobre la avenida principal, esta propiedad de 1 dormitorio ofrece comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica, El complejo tiene 2 casas que comparten patio delantero, 2 departamentos y 3 locales hacia la avenida.
Características: 1 dormitorio 1 baño completo Cocina / living / comedor amplio Patio trasero compartido Servicios: Luz y Agua Expensas: No tiene Requisitos: 2 recibos de sueldo y 1 garantia propietaria Contrato por 2 años con ajuste trimestral por ICL Honorarios inmobiliarios $660.000 Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo.
Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 480.000· 2 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico12 min · 752 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av Martin Tissera al 2100, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
