alquiler
$800.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Talar · 3 amb · 2 dorm · 70 m2 · hace 12 dias
Departamento en alquiler en El Talar · 2 ambientes
Departamento en Alquiler C/ Cochera en Mendiolaza
Av. Martín Tissera 2668 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Talar, 2 ambientes, 45 m², ARS 410.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 31,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 440.000, 26,7% por debajo del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 7,3% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 4,7% desde el 12/08/2026 (de ARS 430.000 a ARS 410.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 600.000/mes
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en El Talar
Descripcion
Sobre la calle Av.
Tissera en Mendiolaza, se encuentra este monoambiente en alquiler, que dispone de un baño completo, cocina con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y mueble de alacena Con un precio de alquiler de AR$430.000 y expensas son de AR$30.000 .
Posibilidad de alquilar con cochera semicubierta $40.000
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.316.100
- Primer mes
- $ 410.000
- Deposito1mes
- $ 410.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 496.100
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 410.000
En 3 meses
~$ 430.749
En 12 meses
~$ 499.510
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Espacios verdes
Espacio de la Memoria9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.7% total
- 12 de ago de 2026ARS 430.000 → ARS 410.000-4.65%
Ubicacion
Av. Martín Tissera 2668, El Talar, Mendiolaza, Cordoba
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