Departamento en alquiler en El Talar · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000

Departamento en alquiler en El Talar · 3 ambientes

Alquila Departamento 2 Dorm en Planta Baja El Talar de Mendiolaza

Departamento Planta Baja en El Talar de Mendiolaza · El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 3 ambientes, 70 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,9% por encima de la mediana del set (ARS 770.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 770.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Talar

Descripcion

BR HAUS Inmobiliaria ofrece en alquiler departamento en planta baja ubicado en El Talar de Mendiolaza, a solo 20 metros de Avenida Tissera, aproximadamente a la altura del 2200. La propiedad se encuentra en una zona tranquila y residencial, con la comodidad de tener a pocos metros una amplia variedad de comercios, servicios y transporte. Ubicación y servicios Planta baja A 20 metros de Av. Tissera Zona tranquila Cercanía a comercios y servicios Fácil acceso al transporte público Condiciones El alquiler incluye agua e impuestos. Servicios a cargo del locatario: Energía eléctrica (EPEC) Gas envasado CONDICIONES DE ALQUILER Alquiler mensual: $800.000 * Impuestos a cargo del Locador (dueño) * Contrato de 2 años * Ajuste trimestral según IPC * 2 garantías con recibos de sueldo y/o garantía real (propiedad) INVERSIÓN PARA INGRESAR * Reserva: $400.000, imputable al primer mes * Informes de garantías: $15.000 por cada garante e inquilino * Certificación de firmas: aproximadamente $20.000 por firma * Comisión inmobiliaria: 5% del total del contrato Una opción práctica para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, con buena ubicación y todos los servicios necesarios a pocos metros. Consultanos para conocer disponibilidad, condiciones y coordinar una visita. BR HAUS Inmobiliaria

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 790.000· 3 avisos — este aviso pide 1% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Valig3 min · 206 m
Full6 min · 373 m
Full6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento Planta Baja en El Talar de Mendiolaza, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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