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Departamento en alquiler en El Talar
Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

Departamento en alquiler en El Talar

Alquiler departamento talar de mendiolaza

Av Tissera Esquina Los Abetos 1000 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba

4 visitas

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 1 dormitorio, ARS 450.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,7% por encima de la mediana del set (ARS 430.000). Con expensas el costo total es ARS 450.001, en linea con el costo total tipico del set (ARS 450.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 22/09/2026 (de ARS 500.000 a ARS 450.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 430.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en El Talar

Descripcion

LOPEZ | NUCCI BIENES RAICES ofrece en alquiler este Depto. ubicado sobre Av. Tissera en Bº El Talar de Mendiolaza. Se encuentra en un edificio comercial, en planta baja cuenta con locales comerciales, y en planta alta dos departamentos de 1 dormitorio cada uno. El departamento cuenta con baño privado, placar, artefacto de cocina, y placar. Alquiler $450.000 más servicios. (No paga expensas). Contrato por 24 meses, Ajuste cada 3 meses por IPC. Requisitos: Acreditación de ingresos del titular más dos garantes con recibo de sueldo o gtía. propietaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 500.000ARS 450.00012 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026ARS 500.000 → ARS 450.000-10.00%

Ubicacion

Av Tissera Esquina Los Abetos 1000, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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