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Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ 1 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Departamento en alquiler en El Talar

Alquiler departamento talar de mendiolaza

Av Tissera Esquina Los Abetos 1000 · El Talar, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar, 1 dormitorio, ARS 500.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 500.001, 9,1% por debajo del costo total tipico (ARS 550.000); las expensas pesan 0,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
40 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en El Talar

Descripcion

LOPEZ | NUCCI BIENES RAICES ofrece en alquiler este Depto. ubicado sobre Av. Tissera en Bº El Talar de Mendiolaza. Se encuentra en un edificio comercial, en planta baja cuenta con locales comerciales, y en planta alta dos departamentos de 1 dormitorio cada uno. El departamento cuenta con baño privado, placar, artefacto de cocina, y placar. Alquiler $500.000 más servicios. (No paga expensas). Contrato por 24 meses, Ajuste cada 3 meses por IPC. Requisitos: Acreditación de ingresos del titular más dos garantes con recibo de sueldo o gtía. propietaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 4 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
CENTRO DE SALUD N° 3 - BARRIO LOS PINOS · centro de salud · publico4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Tissera Esquina Los Abetos 1000, El Talar, Mendiolaza, Cordoba

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