venta
USD 650.000
Casa · 331m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Estancia El Terron·6 amb · 3 dorm · 331 m2·publicada hoy
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Casa 7 ambientes en venta en Estancia El Terron 100, Estancia El Terron
USD 750.000
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Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 900.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1.185,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 MCasa 7 ambientes en ventaen Estancia El Terron 100, Estancia El Terron
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 400 m²
- Sup. total
- 1.650 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 750.000, un 13% mas que lo normal entre los 158 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terron 100.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.875lo normal · 1.6591.2651.875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas altas que lo normal
- 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 663.525
- Tamaño normal
- 385 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 196 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.290
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A Estrenar! Una Sola Planta
• Lote Central Fondo Golf Espectacular casa A ESTRENAR ubicada en el country Estancia El Terrón, situado en la Ciudad de Mendiolaza.
Lote central con fondo a cancha de golf.
• Una sola planta.
• 1650 mts. totales.
• 400 mts. cubiertos.
• 4 dormitorios con placares completos (vestidor en suite principal)
• 1 habitación de servicio.
• 4 baños (uno en suite principal).
• 1 toilette.
• Escritorio.
• Amplio living independiente.
• Comedor de diario y comedor formal con conexión directa al living.
• Amplios ventanales de aluminio con vidrio DVH, línea Aluar A40.
• Lavadero independiente con mobiliario completo.
• Cocina equipada.
• Amplia galería techada con asador, barra con grifería y toliette.
• Cochera techada para tres (3) vehículos.
• Calefacción central por losa radiante.
AMENITIES DEL COMPLEJO:
• Estacionamiento de cortesía para visitas.
• Seguridad 24 hs. con control de ingreso.
• Gimnasio.
• Canchas de paddle, tenis y fútbol.
• Cancha de golf profesional de 18 hoyos (diseñada por Tom Weiskopf).
• Driving range.
• SUM diversos.
• Restaurante en club house golf.
• Piscina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 799.125 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 49.125 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.
Costo total realUSD 799.125
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.735.363/mes
Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Estancia El Terron 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia El Terron 100, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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Casa · 420m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia El Terron·6 amb · 3 dorm · 420 m2·publicada hoy
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Casa · 400m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
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