venta
USD 650.000
Casa · 331m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Estancia El Terron·6 amb · 3 dorm · 331 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Estancia El Terron · 7 ambientes
Casa de Diseño en Estancia El Terrón, Mendiolaza – 4 Dorm. en Suite y Piscina
Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba 0 · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 275 m²
- Sup. total
- 1.377 m²
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 550.000, un 60% mas que lo normal entre los 99 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba 0.
60% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.2509571.912
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 60% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 107% mas que los que ya salieron de oferta
- 25 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 343.750
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 967
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de diseño en venta en Estancia El Terrón, Mendiolaza, ubicada en uno de los barrios cerrados más exclusivos de la zona norte de Córdoba, rodeada de naturaleza, seguridad y un entorno residencial de alta calidad.
La propiedad se desarrolla sobre un lote interno de 1.377,82 m² y cuenta con una superficie total construida de 398 m², distribuidos en dos plantas, con una arquitectura contemporánea que prioriza la amplitud, la luminosidad y la integración con el exterior.
En planta baja, la casa ofrece hall de ingreso, amplio living–comedor con grandes ventanales, cocina con isla y comedor diario, galería con asador, lavadero independiente, tender, habitación de servicio, toilette y cochera cubierta para dos autos.
El exterior se completa con un gran jardín y piscina con desborde, ideal para disfrutar del entorno natural y la vida al aire libre.
En planta alta, dispone de escritorio y cuatro dormitorios en suite, destacándose el dormitorio principal con vestidor y baño en suite.
Una excelente oportunidad para quienes buscan casa en barrio cerrado en Mendiolaza, con diseño moderno, amplios espacios y excelente calidad constructiva.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 586.025 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 36.025 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 586.025
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.939.266/mes
Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba 0, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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