venta
USD 650.000
Casa · 331m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Estancia El Terron·6 amb · 3 dorm · 331 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes
USD 540.000
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Casa en venta
USD 540.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes
Casa a Estrenar en Estancia El Terrón, Mendiolaza – 4 Dorm., Una Planta
Estancia El Terrón - Mendiolaza - Córdoba 01 · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 1.008 m²
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 540.000, un 29% mas que lo normal entre los 112 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terrón - Mendiolaza - Córdoba 01.
29% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 1.3911.0181.854
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 83% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 417.243
- Tamaño normal
- 303 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 983
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa a estrenar en venta en Estancia El Terrón, Mendiolaza, desarrollada íntegramente en una sola planta, sin desniveles, con excelente orientación norte y diseño arquitectónico de categoría.
La propiedad se implanta sobre un lote interno de 1.008 m² y cuenta con 300 m² construidos, priorizando la comodidad, la accesibilidad y la integración de los espacios con el entorno natural.
Dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, tres baños completos, amplio living–comedor con techos de doble altura y cocina integrada, generando un ambiente moderno, luminoso y funcional.
En el exterior se destaca un rooftop con vista panorámica, ideal como espacio social o de relax, junto a la parquización y paisajismo incluidos, aportando valor estético y privacidad.
La vivienda cuenta con pisos de porcelanato símil madera, grifería premium, aberturas DVH color negro y sistema de losa radiante con garantía, asegurando confort térmico y calidad constructiva.
Entrega prevista: marzo.
Una excelente oportunidad para quienes buscan casa en barrio cerrado en Mendiolaza, de una sola planta, con diseño moderno y prestaciones de alta gama.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 575.370 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 35.370 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.849.461 por mes con ingresos de $ 19,4 M.
Costo total realUSD 575.370
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.849.461/mes
Necesitas ingresos por $ 19.397.844/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia El Terrón - Mendiolaza - Córdoba 01, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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