venta
USD 550.000
Casa · 275m² · 7 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia El Terron·7 amb · 4 dorm · 275 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes
USD 650.000
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Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 MCasa en venta en Estancia El Terron · 6 ambientes
Casa Smart Home Nórdica en El Terrón – Planta Única con Pileta y 3 Cocheras
Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba - 0 · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 331 m²
- Sup. total
- 1.321 m²
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 650.000, un 18% mas que lo normal entre los 165 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba - 0.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.964lo normal · 1.6591.0951.875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 66% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 548.976
- Tamaño normal
- 349 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 207 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.185
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa Smart Home Nórdica en El Terrón – Planta Única con Pileta y 3 Cocheras Residencia de diseño nórdico desarrollada íntegramente en una sola planta, ubicada en Estancia El Terrón, Mendiolaza. Con 331 m² cubiertos sobre un lote de 1.321 m², esta propiedad combina arquitectura contemporánea, tecnología inteligente y vistas privilegiadas a las sierras.
La vivienda ofrece un amplio living comedor con cocina integrada e isla central, techos altos y grandes ventanales que aportan excelente luminosidad.
Cuenta con galería con vistas abiertas, pileta y solárium.
Dispone de 3 dormitorios, incluyendo master suite con vestidor, 3 baños completos, toilette, habitación de servicio con baño independiente y lavadero.
Sistema Smart Home con iluminación y riego automatizados vía WiFi, termostato inalámbrico y preinstalación para generador eléctrico.
Calefacción central por radiadores, aire acondicionado individual y aberturas con DVH.
Cochera semicubierta con capacidad para 3 vehículos y espacio adicional para 2 más.
Ubicada en barrio cerrado con seguridad 24 hs, club house y campo de golf.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 692.575 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 42.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.
Costo total realUSD 692.575
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.837.314/mes
Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia el Terrón - Mendiolaza - Córdoba - 0, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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