venta
USD 124.900
Casa · 94m² · 3 Ambientes
LOMAS DE MENDIOLAZA·3 amb · 2 dorm · 94 m2·hace 51 dias
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Casa en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA · 8 ambientes
USD 158.000
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Casa en venta
USD 158.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA · 8 ambientes
Oportunidad Casa en Venta Mendiolaza - Tres Dorm. Vista - Villa Allende
23, Del cuadrado, LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5107, Argentina · LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. total
- 880 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de LOMAS DE MENDIOLAZA
Pide USD 158.000, un 75% menos que lo normal entre los 9 casas de 3 habitaciones en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA publicados a menos de 10 cuadras de 23, Del cuadrado, LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5107, Argentina.
75% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 180lo normal · 7145111.063
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 75% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 69% menos que los que ya salieron de oferta
- 120 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 628.571
- Tamaño normal
- 1000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 585
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Ubicación privilegiada con imponente vista En la hermosa Mendiolaza, dentro barrio Lomas de Mendiolaza, donde la naturaleza y las urbanizaciones conviven en perfecta armonía, te presentamos esta encantadora propiedad de 300 m² cubiertos, llena de luz y con vistas panorámicas únicas.
Características destacadas: • 3 dormitorios distribuidos en 2 plantas (uno de ellos en suite) • Amplias galerías aterrazadas en ambos niveles • Ambientes luminosos, ventilados y funcionales • Lote de 880 m² con abundante vegetación y entorno natural Un hogar pensado para disfrutar del paisaje, la tranquilidad y el confort en cada rincón. Valor: USD 200.000 Recibe menor ¡Vení a conocerla y enamorate de sus vistas!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 168.349 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 10.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.415.865 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
Costo total realUSD 168.349
- Precio del aviso
- USD 158.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.824
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.735
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.415.865/mes
Necesitas ingresos por $ 5.663.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque y zona de entretenimiento.) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 640 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica10 min · 640 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica11 min · 693 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque y zona de entretenimiento.6 min · 374 m
Espacio Dr. Ruben Garcia Daponte · Los Sauces7 min · 463 m
Espacio Recreativo Pacha7 min · 470 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 579 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.2% total
- 08 de jul de 2026USD 180.000 → USD 175.000-2.78%
- 22 de oct de 2026USD 175.000 → USD 158.000-9.71%
Precios en LOMAS DE MENDIOLAZA
- Mediana del barrio
- USD 124.900
- Avisos relevados
- 13
El precio mediano de las casas en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA es USD 124.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
23, Del cuadrado, LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Municipio de Mendiolaza, Pedanía Calera Norte, Departamento Colón, Córdoba, 5107, Argentina, LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba
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