Casa en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA · 5 ambientes

Venta Casa 2 Dorm Depto 1 Dorm Pb Mendiolaza

Ruta Provincial E57 0 · LOMAS DE MENDIOLAZA, Mendiolaza, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 263 m²
Sup. total: 1.001 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en LOMAS DE MENDIOLAZA, 5 ambientes, 263 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 19,1% desde el 06/10/2026 (de USD 210.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA CASA PLANTA BAJA MENDIOLAZA Todo distribuido en planta baja, tenemos la casa principal y un departamento independiente. Casa principal: Living comedor Cocina Patio de luz Lavadero Dormitorio principal en suite Dormitorio con placard Baño zonificado Departamento consta: Living comedor Cocina con barra desayunadora Dormitorio con placard Baño Gran parque con quincho y pileta forma de pago: Contado efectivo Apto crédito Financiación Recibimos menor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.599/mes

Necesitas ingresos por $ 5.958.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.0% total

06 de oct de 2026USD 210.000 → USD 170.000-19.05%

Precios en LOMAS DE MENDIOLAZA

Mediana del barrio: USD 140.000
Avisos relevados: 15
Esta propiedad: USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en LOMAS DE MENDIOLAZA es USD 140.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.