Casa en venta en Lomas de Mendiolaza · 4 ambientes

Casa en Venta en Mendiolaza – 2 Casas en un Terreno – Ideal Inversión – Lomas de Mendiolaza

Pan de Azucar · Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 300 m²
Sup. total: 700 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Lomas de Mendiolaza, 4 ambientes, 300 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 29/08/2026 (de USD 98.000 a USD 89.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta en Mendiolaza – 2 Casas en un Terreno – Ideal Inversión – Lomas de Mendiolaza Lomas de Mendiolaza – Calle Pan de Azúcar Terreno de 760 m² | 214 m² cubiertos Casa en venta en Mendiolaza con dos unidades independientes, ideal para quienes buscan invertir en Mendiolaza o generar renta. La propiedad cuenta con 2 casas en un mismo terreno, con ingresos independientes. Casa principal (140 m²): 2 dormitorios, baño completo, cocina comedor, living, espacio tipo loft, cochera cubierta, galería con asador, jardín y patio. Segunda casa (74 m²): 1 dormitorio (a terminar), cocina comedor estilo loft, baño con mampara, cochera semicubierta y galería. Ideal para: Vivir y alquilar Inversión con renta Familia + unidad independiente Ubicada a 400 m del centro de Mendiolaza y Av. San José de Calazans. USD 98.000 – Precio oportunidad

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%: USD 445
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.205/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica10 min · 640 m

J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica10 min · 640 m

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Espacios verdes · 12 en la zona

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Salud

CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico9 min · 579 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total

29 de ago de 2026USD 98.000 → USD 89.000-9.18%

Precios en Lomas de Mendiolaza

Mediana del barrio: USD 132.450
Avisos relevados: 12
Esta propiedad: USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Mendiolaza es USD 132.450, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.