venta
USD 650.000
Casa · 331m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Estancia El Terron·6 amb · 3 dorm · 331 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Estancia El Terron 100, Estancia El Terron
USD 680.000
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Casa en venta
USD 680.000
+ ARS 900.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Estancia El Terron 100, Estancia El Terron
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 410 m²
- Sup. total
- 1.650 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 680.000, un 2% menos que lo normal entre los 150 casas de 3 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terron 100.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.659lo normal · 1.7001.283
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 80% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 697.000
- Tamaño normal
- 396 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 185 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.417
- Tardaron en salir
- 86 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
A Estrenar!
• Tres Dorm. en Suite
• Cochera Triple A Estrenar! POSESIÓN DICIEMBRE/2026 Espectacular casa A ESTRENAR ubicada en el country Estancia El Terrón, situado en la Ciudad de Mendiolaza.
Lote esquina.
• Dos plantas.
• 1600 mts. totales.
• 410 mts. cubiertos.
• 3 dormitorios EN SUITE (con baño cada uno de ellos)
• Placares completos.
• 3 baños (uno en suite principal).
• 1 toilette.
• Amplio living independiente.
• Comedor de diario y comedor formal con conexión directa al living.
• Amplios ventanales de aluminio con vidrio DVH, línea Aluar A40.
• Cocina equipada.
• Amplia galería.
• Cochera techada para tres (3) vehículos.
• Calefacción central por losa radiante.
AMENITIES DEL COMPLEJO:
• Estacionamiento de cortesía para visitas.
• Seguridad 24 hs. con control de ingreso.
• Gimnasio.
• Canchas de paddle, tenis y fútbol.
• Cancha de golf profesional de 18 hoyos (diseñada por Tom Weiskopf).
• Driving range.
• SUM diversos.
• Restaurante en club house golf.
• Piscina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 724.540 en total: USD 680.000 del aviso mas USD 44.540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.106.729 por mes con ingresos de $ 24,4 M.
Costo total realUSD 724.540
- Precio del aviso
- USD 680.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.456
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 3.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 24.684
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.106.729/mes
Necesitas ingresos por $ 24.426.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 170.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Estancia El Terron 100
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 685.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Estancia El Terron 100, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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Casa · 400m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia El Terron·8 amb · 3 dorm · 400 m2·publicada hoy
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Casa · 420m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia El Terron·6 amb · 3 dorm · 420 m2·publicada hoy
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Casa · 400m² · 8 Ambientes · 2 Cocheras
Estancia El Terron·8 amb · 4 dorm · 400 m2·publicada ayer