Casa en venta en Lomas de Mendiolaza · 5 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Lomas de Mendiolaza · 5 ambientes

Casa 3 Dorm - Mendiolaza - Nueva!

De Las Ovejas · Lomas de Mendiolaza, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
800 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Descripcion

ESTUDIO BAS ofrece en VENTA: Vivienda amplia, luminosa, térmica y autónoma. Lista para habitar. Terminada. 3 años de antigüedad. Terminaciones primera calidad. Cuenta con REJAS EN TODAS LAS ABERTURAS y black out en todas las ventanas. UBICACIÓN Lomas de Mendiolaza Calle De Las Ovejas SUPERFICIES LOTE de 800 m2 CASA 110 m2 DESCRIPCIÓN 2 dormitorios (1 en suite) con placares enormes 1 dormitorio / estudio amplio 2 baños completos (1 con antebaño) cocina-comedor living Platea para futura galeria y cochera Amplio parque • terreno en un 80% plano, ideal para instalar pileta EQUIPAMIENTO • MATERIALES Muros térmicos Aberturas de aluminio vidrio doble (DVH) Puerta principal pivotante de acero galvanizado (libre mantenimiento) Revestimiento plástico exterior (libre mantenimiento) Yeso interior Piso porcelanato en cocina y living Piso flotante (en habitaciones) Mesada y bajomesada • alacenas Placares espaciosos completos (interiores y frentes) Baños completos Lavadero con bajomesada y bacha, con salida al exterior Black out en todas las ventas Rejas en todas las ventanas Termotanque eléctrico Instalación para calefactores Instalación para Aires Acondicionados Tanque de agua con bomba presurizadora y automático Cisterna (reservorio de agua) LEGALES Escritura Planos aprobados Final de obra Se encuentra con renta hasta diciembre de 2027 AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en esta publicación es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna, y la información se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultan vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 140.000USD 139.50001 de jun de 202609 de jun de 2026
  1. 06 de jun de 2026USD 140.000 → USD 139.500-0.36%
  2. 09 de jun de 2026USD 139.500 → USD 140.000+0.36%

Precios en Lomas de Mendiolaza

Mediana del barrio
USD 124.900
Avisos relevados
13

El precio mediano de las casas en venta en Lomas de Mendiolaza es USD 124.900, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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