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Casa en venta en Estancia El Terron · 12 ambientes
Casa en venta
USD 950.000
= $ 1.501,9 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Estancia El Terron · 12 ambientes

Venta Casa de Catergoria Fondo Golf - El Terron

Estancia El Terron · Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
12
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
500 m²
Sup. total
1.198 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron

Piden de mas

Pide USD 950.000, un 15% mas que lo normal entre los 103 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Estancia El Terron.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.900lo normal · 1.6591.305

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 100 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 165 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 829.268
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
120 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.550
Tardaron en salir
84 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Estancia El Terron: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE ENSUEÑO CON 4 DORMITORIOS EN EL EXCLUSIVO COUNTRY ESTANCIA EL TERRÓN • MENDIOLAZA CON DISEÑO MODERNO DESARROLLADA EN 3 NIVELES: NIVEL DE INGRESO: GRAN LIVING COMEDOR CON PUERTAS VENTANAS A PATIO DE LUZ COCINA SUPER AMPLIA TOTALMENTE EQUIPADA • ISLA Y DESPENSA BAÑO SOCIAL ZONIFICADO PATIO DE LUZ PLANTA ALTA: DORMITORIO PRINCIPAL CON IMPACTANTE BAÑO ZONIFICADO • HIDROMASAJE • DUCHA DOS VESTIDORES PEQUEÑA TERRAZA NIVEL BAJO; 3 DORMITORIOS • CADA UNO CON SU VESTIDOR BAÑO ZONIFICADO CON DOS BACHAS GRAN QUINCHO CON ASADOR • HORNO CHILENO • AMBIENTE PARA CAVA • MESADA CON BACHA BAÑO ZONIFICADO CON DOBLE BACHA PARQUE CON CÉSPED PILETA E HIDROMASAJE DEPENDENCIA DE SERVICIO Y LAVADERO GARAGE PARA 3 AUTOS CON PORTÓN AUTOMÁTICO LOS MATERIALES SON DE PRIMERA CALIDAD ABERTURAS EXTERIORES CON DVH CALEFACCIÓN • AIRE ACONDICIONADO IMPECABLE ESTADO DE CONSERVACIÓN TODOS LOS DORMITORIOS, QUINCHO Y PILETA CON EXCELENTES VISTAS A CANCHA DE GOLF SEGURIDAD LAS 24 HORAS CLUB HOUSE SUM AL BOSQUE Y OTRO AL LAGO RESTAURANT PILETAS GIMNASIO CANCHAS DE PADDLE • FÚTBOL • TENIS • GOLF • DRIVING RANGE JUEGOS PARA NIÑOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.012.225 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 62.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.531.459 por mes con ingresos de $ 34,1 M.

Costo total realUSD 1.012.225
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~0.5%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.531.459/mes

Necesitas ingresos por $ 34.125.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque verde de la rotonda) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica13 min · 862 m
J.DE INF. DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica13 min · 862 m
I.P.E.M. Nº 317 SAN JOSE DE CALASANZ · secundaria · publica14 min · 881 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque verde de la rotonda3 min · 217 m
Parque y zona de entretenimiento.5 min · 334 m
km16- ludueña-sequeira · Calle 166 min · 385 m
Salud
CENTRO DE SALUD MUNICIPAL DE MENDIOLAZA · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Estancia El Terron

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 690.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
01 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estancia El Terron, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba

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