venta
USD 650.000
Casa · 331m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Estancia El Terron·6 amb · 3 dorm · 331 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 12 ambientes en venta en Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron
USD 950.000
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Casa en venta
USD 950.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 1.501,9 M
Cuota UVA desde $ 8,5 M/mes · ingresos $ 34,1 MCasa 12 ambientes en ventaen Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 480 m²
- Sup. total
- 1.238 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Estancia El Terron
Pide USD 950.000, un 15% mas que lo normal entre los 116 casas de 4 habitaciones en venta en Estancia El Terron publicados a menos de 10 cuadras de Ruta Intermunicipal 1788.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.979lo normal · 1.7251.484
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 20% mas altas que lo normal
- 80 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lleva 168 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 828.000
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.595
- Tardaron en salir
- 87 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENDO CASA COUNTRY ESTANCIA EL TERRON.
Mendiolaza. ️ 4 dormitorios principales .
Casa distribuida en 3 plantas.
Ingreso jerarquizado Living comedor amplio Cocina con isla y despensa Baño zonificado de cortesía Entre piso con escritorio .
Patio de luz con terraza.
Dormitorios de planta baja. 3 dormitorios con vestidor en suite.
Baño grande , zonificado doble bancha compartido .
Master suite en planta alta con vestidor doble, baño zonificado en 3 espacios ( zona sanitarios, toilette y jacuzzi ) Subsuelo : cochera para 4/5 autos con playroom .
Zona con dependencia de servicio y con lavadero Quincho con baño , asador y horno empotrado y un quinto dormitorio de cortesía.
Pileta , jauzzi , hidromasaje.
Parque de césped amplio .
FONDO GOLF! USD1280 m2 CONSULTAR! EN VER TELEFONO Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.012.225 en total: USD 950.000 del aviso mas USD 62.225 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.531.459 por mes con ingresos de $ 34,1 M.
Costo total realUSD 1.012.225
- Precio del aviso
- USD 950.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.990
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 4.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 34.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.531.459/mes
Necesitas ingresos por $ 34.125.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ruta Intermunicipal 1788
A pie: el espacio verde mas cercano (km16- ludueña-sequeira) a 4 minutos.
Espacios verdes
· 6 en la zona
km16- ludueña-sequeira · Calle 164 min · 269 m
PLaza Florentino Sanguinetti7 min · 461 m
Parque verde de la rotonda8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Estancia El Terron
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron esta hoy en una mediana de USD 690.000, un 0,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.801/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Estancia El Terron
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 690.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Estancia El Terron
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 687.241
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Estancia El Terron.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Intermunicipal 1788, Estancia El Terron, Mendiolaza, Cordoba
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