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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 95.000 de expensas
= $ 128,3 M
Cuota UVA desde $ 728.736/mes · ingresos $ 2,9 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento de 2 Ambientes en Plaza Colon

Tucuman al 2600 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 47 m², USD 83.000 (comparada contra 283 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 86.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.766 contra USD 2.037 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
283
Mediana precio
USD 86.900
Mediana precio/m²
USD 2.037
Mediana m²
42 m²
Comparar con 283 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento dispuesto todo al frente sobre la calle Alberti, dos ambientes muy luminosos. Amplio ventanal con balcón francés. Recibidor de hierro y espejo con luz led (sensor) Cocina separada equipada con cocina, heladera y termotanque todo nuevo con garantía. Espacio para lavarropas. Calefacción nueva con garantía. Dormitorio amplio con vista al frente y placard empotrado, piso parquet pulido y plastificado. Baño completo Averturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético) en todos sus ambientes. Edificio con ascensores Obra de gas Agua Electricidad -A metros de Plaza Colón y Shopping Aldrey

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.736/mes

Necesitas ingresos por $ 2.914.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tucuman al 2600, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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