venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon·1 amb · 27 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Arenales al 2200, Plaza Colon
USD 79.900
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Departamento en venta
USD 79.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Arenales al 2200, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 9
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 79.900, un 5% menos que lo normal entre los 509 departamentos de 1 habitacion en venta en Plaza Colon publicados a menos de 3 cuadras de Arenales al 2200.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.816lo normal · 1.9172.236
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 84.333
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 404 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.894
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Plaza Colón, Mar del Plata.
Ubicado en Arenales 2241, Piso 9, este acogedor departamento de 47 m² cubiertos ofrece una orientación noroeste con disposición al frente. Con 45 años de antigüedad, cuenta con 1 habitación, 1 baño y un balcón, con pequeña vista lateral al mar.
La cocina es funcional alargada con lavadero integrado y está equipada.El depto. está amoblado.
El edificio dispone de 2 ascensores y todos los servicios esenciales, incluyendo agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Es una excelente opción para quienes buscan comodidad y practicidad en una ubicación privilegiada cerca de la costa atlántica.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.533 en total: USD 79.900 del aviso mas USD 5.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 720.718 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.533
- Precio del aviso
- USD 79.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.934
- Sellos y tasas~1%
- USD 799
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 720.718/mes
Necesitas ingresos por $ 2.882.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Americana1 min · 37 m
Emily2 min · 127 m
Food market2 min · 139 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 313 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica6 min · 378 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica9 min · 576 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plaza Colon3 min · 194 m
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Salud
· 23 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado6 min · 399 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado7 min · 470 m
POLICONSULTORIO (RAWSON 1774) · centro de salud · privado8 min · 499 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 87.500, un 1,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 556 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 87.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana de 556 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 95.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 353 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.036/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 352 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.466
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 1.213 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales al 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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