venta
USD 41.500
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Plaza Colon · 1 amb · 27 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Arenales al 2100, Plaza Colon
USD 81.900
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Departamento en venta
USD 81.900
+ ARS 127.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Arenales al 2100, Plaza Colon
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 44 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Contrafrente
Precio frente a los parecidos de Plaza Colon
Pide USD 81.900, un 3% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 2 ambientes en venta en Plaza Colon publicados a menos de 5 cuadras de Arenales al 2100.
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.861lo normal · 1.9212.228
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 27% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 84.526
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 739 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.861
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE RECICLADO A NUEVO Cuenta con un amplio living comedor de generosas dimensiones y con pisos de parquet plastificado, que aportan calidez y elegancia al ambiente.
La cocina es independiente, totalmente equipada y con ventilación natural.
Dispone de un dormitorio de amplias medidas y un baño completo con revestimientos en porcelanato.
La propiedad se encuentra reciclada a nuevo, con instalaciones y terminaciones renovadas.
Además, cuenta con la obra de gas realizada tanto en el edificio como en el departamento.
Las medidas y superficies indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de la propiedad de cada inmueble.
Consulta para mayor información y agenda tu visita!FERREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS.
María Celeste Ferreira, Reg. 3994 ______________________________________________
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 87.674 en total: USD 81.900 del aviso mas USD 5.774 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 738.758 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 87.674
- Precio del aviso
- USD 81.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.982
- Sellos y tasas~1%
- USD 819
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 738.758/mes
Necesitas ingresos por $ 2.955.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (59 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales al 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Colon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 33 en la zona
Food market1 min · 93 m
Americana3 min · 173 m
Emily4 min · 263 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica3 min · 176 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica4 min · 256 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica11 min · 675 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
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Salud
· 15 en la zona
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado8 min · 483 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado9 min · 603 m
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado9 min · 605 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Plaza Colon
El precio de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon esta hoy en una mediana de USD 86.900, un 1,2% mas que en septiembre de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 580 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 580 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 506 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 393 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Plaza Colon
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.024/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 392 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Plaza Colon
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 90.380
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana de 1.248 avisos del segmento publicados en Plaza Colon.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales al 2100, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires
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