P Proppies
Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 97.300
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 857.219/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Invertido a La Calle

Tucumán 2200 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
43 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 40 m², USD 97.300 (comparada contra 318 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 79.850). El m² sale USD 2.432 contra USD 1.976 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
318
Mediana precio
USD 79.850
Mediana precio/m²
USD 1.976
Mediana m²
40 m²
Comparar con 318 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Departamento 2 ambientes invertido a la calle. El mismo consta de living comedor con cocina incorporada, baño completo con radiador toallero eléctrico, dormitorio a la calle con salida a balcón saliente (vista a lateral a Plaza Colón). Totalmente reciclado a nuevo. Se entrega amoblado y decorado. Vereda de sol, piso alto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.160
Precio del aviso
USD 97.300
Escritura y honorarios~2%
USD 2.355
Sellos y tasas~1%
USD 973
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 857.219/mes

Necesitas ingresos por $ 3.428.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Americana2 min · 108 m
Food market3 min · 184 m
Emily3 min · 184 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº84 · superior · publica5 min · 292 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº1 · otros · publica5 min · 330 m
ESCUELA ESPECIAL Nº512 (TES) ALBERTO BRUZZONE · especial · publica10 min · 652 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Colon2 min · 134 m
Plaza del Milenio5 min · 313 m
Plaza de las Provincias6 min · 404 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA EMPRESARIAL · centro de salud · privado7 min · 470 m
POLICLINICA PRIVADA GASCON · centro de salud · privado7 min · 480 m
RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES LOS MILAGROS · clinica especializada · privado8 min · 522 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
1.137
Esta propiedad
USD 97.300

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tucumán 2200, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Colon

Busquedas relacionadas

USD 97.300
Departamento en venta
WhatsApp