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Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 136 M
Cuota UVA desde $ 772.636/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Plaza Colon · 2 ambientes

Venta | Departamento | 2 Ambientes | Reciclado | Plaza Colón | Piso Alto | Luminoso | Balcón

Arenales 2300 · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 41 m², USD 88.000 (comparada contra 323 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,1% por encima de la mediana del set (USD 79.900). El m² sale USD 2.146 contra USD 1.977 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
323
Mediana precio
USD 79.900
Mediana precio/m²
USD 1.977
Mediana m²
40 m²
Comparar con 323 propiedades similares
1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES AL FRENTE CON VISTA ABIERTA, PLAZA COLÓN Departamento de 2 ambientes al frente con vista abierta. Living comedor. Cocina integrada. Dormitorio y baño completo. La unidad se encuentra completamente remodelada a nuevo, ubicada en piso 12 y con orientación norte, lo que proporciona excelente iluminación natural durante gran parte del día. La propiedad está ubicada en la esquina de Arenales y Brown, a pocas cuadras de Plaza Colón, la costa y los principales corredores comerciales y gastronómicos de Mar del Plata, en una zona de alta demanda para vivienda permanente y renta temporaria. Apto crédito. Expensas aproximadas: $180.000.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.636/mes

Necesitas ingresos por $ 3.090.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio
USD 84.900
Avisos relevados
1.137
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arenales 2300, Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

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