Departamento en venta en Plaza Colon · 1 ambiente

Un Ambiente Brown y Bs As

Almirante Brown & Buenos Aires · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 19 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 1 ambiente, 19 m², USD 35.500 (comparada contra 307 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.868 contra USD 2.112 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 307
Mediana precio: USD 57.000
Mediana precio/m²: USD 2.112
Mediana m²: 26 m²

Comparar con 307 propiedades similares

hasta 1 amb en Plaza Colon

Descripcion

VENTA | DEPTO 1 AMBIENTE Brown y Buenos Aires 4º piso al contrafrente, tranquilo y luminoso. Superficie: 19 m² Estado original, con cocina reciclada Ambiente cómodo y funcional Boleto con poder post mortem No apto crédito Valor: U$S 35.500 Una excelente oportunidad para inversión o primera vivienda, en una ubicación estratégica de la ciudad. Consultanos para más información --- NOTAS IMPORTANTES • Las imágenes publicadas son ilustrativas y no contractuales. • Las medidas, superficies, metros cuadrados y proporciones consignadas son aproximadas y se brindan a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes. • Los valores de los inmuebles publicados podrán ser modificados sin previo aviso. • Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas informados corresponden a la última información recabada y se encuentran sujetos a verificación y confirmación por parte del futuro comprador. • El valor de las expensas, en caso de corresponder, podrá sufrir variaciones. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1343

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.003

Precio del aviso: USD 35.500
Escritura y honorarios~2%: USD 859
Sellos y tasas~1%: USD 355
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.289

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.688/mes

Necesitas ingresos por $ 1.246.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: USD 84.900
Avisos relevados: 1.137
Esta propiedad: USD 35.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Colon es USD 84.900, tomando los 1.137 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias