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Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 2 ambientes

Dueño Directo Alquila 2 Ambientes Colon y Stgo. del Estero

Avenida Colón 2506 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 36 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 880.000, 20,5% por encima del costo total tipico (ARS 730.000); las expensas pesan 25,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

2 ambientes a la calle sin balcón Baño completo Todo eléctrico y recién pintado Instalación eléctrica y caños de agua nuevos Termotanque y cocina eléctrica nuevos a estrenar Cortinas blackout nuevas a estrenar Caloventores en ambientes y baño Placares empotrados en dormitorio y cocina

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Mitre es ARS 800.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colón 2506, Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

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