Departamento en alquiler en Plaza Mitre · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes Soleado en Alquiler 24 Meses Zona Plaza Mitre con Expensas Incluidas

Falucho al 2600 · Plaza Mitre, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Mitre, 2 ambientes, 44 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 23 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por debajo de la mediana del set (ARS 775.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 23
Mediana alquiler: ARS 775.000/mes
Mediana m²: 42 m²

Comparar con 23 propiedades similares

1 dorm en Plaza Mitre

Descripcion

ALQUILER 24 MESES • EXPENSAS INCLUIDAS • SIN MUEBLES 2 AMB AL LATERAL ABIERTO MUY SOLEADO SUP. 45 M2 Falucho al 2600 entre Córdoba y San Luis Amplio living comedor en piso cerámico con ventana al lateral muy soleado y con calefactor TB. Cocina separada muy cómoda con amplio ventanal, espacio para heladera y lavarropas. Pasillo de distribución con placard empotrado y baulera. Dormitorio con ventana al lateral muy soleado y otro placard empotrado con bauleras. Baño completo reciclado con pediluvio y ventilación natural. Obra de gas OK. Son solo 3 deptos por piso. Ubicado a media cuadra de Plaza Mitre y a dos de Av. Colón. Cochera disponible frente al edificio en alquiler para auto o camioneta. Valor $ 700.000 + LUZ + GAS + AGUA • Las Expensas son a cargo del propietario Requisitos: ingresos comprobables y ademas dos garantes con ingresos y/o garantía propietaria.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000

Primer mes: $ 700.000
Deposito1mes: $ 700.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 700.000

En 3 meses

~$ 735.425

En 12 meses

~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 755.000· 32 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Mitre

Mediana del barrio: ARS 800.000
Avisos relevados: 69
Esta propiedad: ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Mitre es ARS 800.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Mitre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias