Departamento en alquiler en Plaza Colon · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses - Depto 2 Ambientes - Aldrey

FTV · Plaza Colon, General Pueyrredon, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Colon, 2 ambientes, 34 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por encima de la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 760.000, 12,6% por encima del costo total tipico (ARS 675.000); las expensas pesan 16,9% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 36
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 110.000
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 36 propiedades similares

1 dorm en Plaza Colon

Descripcion

Alquiler 24 meses, excelente zona. Brown 1800 Departamento de dos ambientes, al frente, luminoso. Balcón francés Living comedor, cocina separada. Dormitorio Baño completo REQUISITOS EXCLUYENTES: • Ingresos comprobables CON RECIBO DE SUELDO • Garante fiador con recibo de sueldo a satisfacción del propietario o garantía propietaria. • Abono de tres meses al ingreso: Mes depósito + Mes adelanto + Mes honorarios Valor. $650.000 + EXPENSAS + servicios (luz, gas, agua) Incremento trimestral según I.C.L Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 30/09/2026 a las 10:31 h.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 55 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Colon

Mediana del barrio: ARS 600.000
Avisos relevados: 96
Esta propiedad: ARS 650.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Plaza Colon es ARS 600.000, tomando los 96 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias