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Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 118.500
= $ 180,9 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 4 ambientes

Pilares de Manantiales - Piso 12 - Vista a Las Sierras - 2 Dorm.

Pilares de Manantiales - Raúl Carlos Brogin 10 · Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilares de Manantiales, 4 ambientes, 75 m², USD 118.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 1.580 contra USD 1.558 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.558
Mediana m²
77 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pilares de Manantiales

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.262
Precio del aviso
USD 118.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.868
Sellos y tasas~0.5%
USD 592
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.302

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.027.635/mes

Necesitas ingresos por $ 4.110.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilares de Manantiales - Raúl Carlos Brogin 10, Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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