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Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 2 ambientes
Departamento de un Dormitorio en Venta en Pilares de Manantiales a Estrenar
Pilares de Manantiales · Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 56 m²
Departamento en Pilares de Manantiales, 2 ambientes, 40 m², USD 98.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 96.500). El m² sale USD 2.450 contra USD 2.281 de la mediana (+7,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 96.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.281
- Mediana m²
- 42 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.441.075/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pilares de Manantiales, Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba
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