P Proppies
Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 183,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. en Pilares de Manantiales

Depto 2 Dormitorios Pilares de Manantiales · Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilares de Manantiales, 3 ambientes, 77 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 118.500). El m² sale USD 1.558 contra USD 1.580 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 118.500
Mediana precio/m²
USD 1.580
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pilares de Manantiales

Descripcion

Espectacular departamento de 2 dormitorios a estrenar con posesión inmediata en condominio en altura con amenities de primer nivel. -Dos dormitorios confortables con placares empotrados -Baño completo con accesorios de calidad -Living comedor de excelente luminosidad -Cocina separada con mobiliario completo Balcón privado con hermosas vistas a las sierras y al complejo Unidad disponible en piso piso 11 con posesión inmediata Ubicado en el exclusivo condominio Pilares de Manantiales, con seguridad, pileta, solárium, gimnasio interior, terraza fitness y SUM con asadores. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla. Consultame por más opciones disponibles. CPI 5814

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.044.256/mes

Necesitas ingresos por $ 4.177.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilares de Manantiales

Mediana del barrio
USD 101.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilares de Manantiales es USD 101.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Depto 2 Dormitorios Pilares de Manantiales, Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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