Departamento en venta en Pilares de Manantiales · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. en Pilares de Manantiales

Depto 2 Dormitorios Pilares de Manantiales · Pilares de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. total: 77 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilares de Manantiales, 3 ambientes, 77 m², USD 118.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 124.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.532 contra USD 2.000 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 1,7% desde el 28/09/2026 (de USD 120.000 a USD 118.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 124.000
Mediana precio/m²: USD 2.000
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Pilares de Manantiales

Descripcion

Espectacular departamento de 2 dormitorios a estrenar con posesión inmediata en condominio en altura con amenities de primer nivel. -Dos dormitorios confortables con placares empotrados -Baño completo con accesorios de calidad -Living comedor de excelente luminosidad -Cocina separada con mobiliario completo Balcón privado con hermosas vistas a las sierras y al complejo Unidad disponible en piso piso 11 con posesión inmediata Ubicado en el exclusivo condominio Pilares de Manantiales, con seguridad, pileta, solárium, gimnasio interior, terraza fitness y SUM con asadores. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla. Consultame por más opciones disponibles. CPI 5814

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.729

Precio del aviso: USD 118.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.856
Sellos y tasas~0.5%: USD 590
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.033.957/mes

Necesitas ingresos por $ 4.135.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

CENTRO DE CAPACITACION LABORAL Y FORMACION PROFESIONAL CORDOBA ANEXO PARQUE EDUCATIVO ESTACION FLORES PAPA FRANCISCO · adultos · publica12 min · 793 m

C.E.N.M.A. BARRIO PARQUE FUTURA ANEXO SEDE PARQUE EDUCATIVO SUR · adultos · publica13 min · 806 m

ESCUELA ALAS ARGENTINAS · primaria · publica13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total

28 de sept de 2026USD 120.000 → USD 118.000-1.67%

Precios en Pilares de Manantiales

Mediana del barrio: USD 98.000
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 118.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilares de Manantiales es USD 98.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.