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Departamento en venta en Casonas de Manantiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 202.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 311,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,1 M

Departamento en venta en Casonas de Manantiales · 4 ambientes

Depto Tipo Duplex 2 Dor C/ Cochera - Torrentes de Manantiales

Casona Torrentes de Manantiales · Casonas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casonas de Manantiales, 4 ambientes, 65 m², USD 202.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,2% por encima de la mediana del set (USD 188.500). El m² sale USD 3.108 contra USD 2.478 de la mediana (+25,4%).

Historial de precio: Suba de 13,5% desde el 04/09/2026 (de USD 178.000 a USD 202.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 188.500
Mediana precio/m²
USD 2.478
Mediana m²
76 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Casonas de Manantiales

Descripcion

Moyano Trebucq vende departamento tipo duplex ubicado en Torrentes de Manantiales (Manantiales 1) La unidad se encuentra en planta baja. Características: • 2 Dormitorios • 2 Baños • Cocina semi integrada • Living comedor • Galería con asador y pequeño patio -Cochera x1 Amenities: • Club house • Plaza • Pileta *Si estas interesado en esta propiedad, comunicate al Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.231
Precio del aviso
USD 202.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.888
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.010
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.769.994/mes

Necesitas ingresos por $ 7.079.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.280.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

+13.5% total
USD 202.000USD 178.00005 de ago de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 178.000 → USD 202.000+13.48%

Ubicacion

Casona Torrentes de Manantiales, Casonas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

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