venta
USD 172.000
Departamento · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casonas de Manantiales · 4 amb · 2 dorm · 105 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta
USD 175.000
+ ARS 350.000 de expensas
Departamento en venta en Casonas de Manantiales · 4 ambientes
Departamento en Alquiler en Casonas de Manantiales, 2 Dorm.
Departamento en Venta en Casonas de Manantiales, 2 Dormitorios · Casonas de Manantiales, Manantiales, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Casonas de Manantiales, 4 ambientes, 75 m², USD 175.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,4% por debajo de la mediana del set (USD 202.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.333 contra USD 3.108 de la mediana (-24,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 202.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.108
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Casonas de Manantiales
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 186.462
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 875
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.530.826/mes
Necesitas ingresos por $ 6.123.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Departamento en Venta en Casonas de Manantiales, 2 Dormitorios, Casonas de Manantiales, Manantiales, Cordoba
