Departamento en venta en Casonas de Manantiales · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 203.800

Departamento en venta en Casonas de Manantiales · 4 ambientes

Manantiales Casonas de Los Arcos 2 Dorm. a Estrenar con Cochera!

Manantiales Casona de los Arcos · Casonas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Casonas de Manantiales, 4 ambientes, 67 m², USD 203.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 202.000). El m² sale USD 3.042 contra USD 2.623 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 202.000
Mediana precio/m²
USD 2.623
Mediana m²
76 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Casonas de Manantiales

Descripcion

Sergio Villella Bienes Inmuebles presenta este excelente departamento de dos dormitorios ubicado en el corazón de Casonas de los Arcos, en Barrio Manantiales, una de las zonas con mayor desarrollo y proyección de la ciudad. Ubicado a solo 6 minutos de Plaza España y del Hospital Privado, y a 3 minutos del acceso Oeste a Av. Circunvalación, esta propuesta es ideal para quienes buscan mudarse ya a una unidad lista para habitar, en un entorno consolidado y rodeado de verde. El complejo se destaca por estar frente a uno de los espacios verdes más grandes de la ciudad, junto al Arroyo La Cañada, en una ubicación estratégica que combina tranquilidad, conectividad y naturaleza. Características de la unidad: Dos dormitorios con placares amplios (uno de ellos en suite) Cocina separada con ventilación propia, equipada con muebles bajo y sobre mesada Espacio previsto para heladera, lavarropas y lavavajillas Artefacto de cocina y caldera dual incluidos Living comedor muy amplio, con pisos de porcelanato Balcón con asador propio y vista al espacio verde del complejo Preinstalaciones para aire acondicionado tipo split, radiadores, internet y TV El precio incluye una cochera ???? Amenities del complejo: Piscina al aire libre para disfrutar en los meses de verano SUM con asadores para reuniones sociales Gimnasio totalmente equipado Amplios espacios verdes parquizados que rodean el complejo Cocheras subterráneas con acceso directo al edificio, brindando seguridad y comodidad Coordiná una visita al departamento modelo o solicitá más información al Ver datos Viví rodeado de naturaleza, diseño y confort. Invertí en calidad. Invertí en Manantiales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 217.149
Precio del aviso
USD 203.800
Escritura y honorarios~2%
USD 4.932
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.019
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.812.278/mes

Necesitas ingresos por $ 7.249.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.315.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Manantiales Casona de los Arcos, Casonas de Manantiales, Manantiales, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Casonas de Manantiales

Busquedas relacionadas

USD 203.800
Departamento en venta
WhatsApp