venta
USD 86.000
Terreno · 360m²
Solares de Manantiales·360 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Solares de Manantiales
USD 73.000
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Terreno en venta
USD 73.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Solares de Manantiales
Lote - 300 m² - Solares de Manantiales
Cañada de Gómez · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Precio frente a los parecidos de Solares de Manantiales
Pide USD 73.000, un 16% mas que lo normal entre los 224 terrenos parecidos en venta en Solares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Cañada de Gómez.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 243lo normal · 209185
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 62.750
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 262 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 212
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.782 en total: USD 73.000 del aviso mas USD 4.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 655.575 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.782
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 365
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 655.575/mes
Necesitas ingresos por $ 2.622.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.
Compras
Supermercado HH8 min · 487 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 925 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 933 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 988 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
manzana 571 min · 93 m
manzana 533 min · 171 m
manzana 727 min · 454 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Solares de Manantiales
El precio de terrenos en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 211 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de terrenos en Solares de Manantiales
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 211/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Solares de Manantiales.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cañada de Gómez, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba
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