Terreno en venta en Solares de Manantiales

Terreno en venta en Solares de Manantiales

Venta Terreno | Apto Duplex | 364 m² | Central | Solares de Manantiales

Solares de Manantiales - Lote Apto Duplex · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
364 m²

Precio frente a los parecidos de Solares de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 13% mas que lo normal entre los 197 terrenos parecidos en venta en Solares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Solares de Manantiales - Lote Apto Duplex.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 231lo normal · 203181218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 74.013
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
200 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 203
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edisur Inmobiliaria presenta ESPECTACULAR Lote APTO DUPLEX en Solares de Manantiales Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento de la zona sur de Córdoba. Lote con una ubicación privilegiada dentro de Solares de Manantiales, dentro del reconocido desarrollo urbanístico Manantiales II, con entorno consolidado, infraestructura de calidad y excelente proyección a futuro. Características: Superficie: 364m² Manzana 49 – Residencial Dimensiones 17,33m x 21m Por su ubicación en la manzana, tiene gran privacidad en su fondo. Ideal para desarrollista, con gran potencial de valorización. El barrio cuenta con servicios subterráneos (agua, luz, gas natural), calles pavimentadas y rápido acceso a Av. Circunvalación, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Una opción segura para quienes buscan invertir o proyectar en un entorno planificado, moderno y en constante crecimiento. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.502 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.502 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 753.120 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.502
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~0.5%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.120/mes

Necesitas ingresos por $ 3.012.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH6 min · 386 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 911 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica14 min · 916 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 975 m
Espacios verdes · 14 en la zona
manzana 571 min · 94 m
manzana 532 min · 115 m
manzana 726 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de terrenos en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 211 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Solares de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 211/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Solares de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares de Manantiales - Lote Apto Duplex, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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