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Terreno en venta en Solares de Manatiales 1, Solares de Manantiales
Terreno en venta
USD 49.000
= $ 77,5 M
Cuota UVA desde $ 440.044/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Solares de Manatiales 1, Solares de Manantiales

Caracteristicas

Sup. total
304 m²

Precio frente a los parecidos de Solares de Manantiales

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 23% menos que lo normal entre los 224 terrenos parecidos en venta en Solares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Solares de Manatiales 1.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 161lo normal · 209185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 63.587
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 212
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Solares de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Somos Inmobiliaria Malbrán, contamos con 40 años de trayectoria en el mercado. Tenemos un amplio catálogo de propiedades. Para conocerlas contáctate con nosotros y seguinos en nuestras redes. Excelente oportunidad en Solares de Manantiales, uno de los desarrollos residenciales más buscados de Córdoba, ideal para quienes buscan calidad de vida, espacios verdes y una excelente conexión con la ciudad. Superficie: 304 m² Medidas: 12 x 25 m fondo norte sobre calle Usuahia Apto duplex Con ESTUDIO DE SUELO Y PERMISO DE EDIFICACION YA APROBADO EN LA MUNICIPALIDAD Solares de Manantiales ofrece un entorno pensado para disfrutar en familia, con amplios espacios verdes, infraestructura integral, seguridad y excelente accesibilidad. .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.210 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 440.044 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.210
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~0.5%
USD 245
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.044/mes

Necesitas ingresos por $ 1.760.175/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Solares de Manatiales 1

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH8 min · 487 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 925 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica15 min · 933 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 988 m
Espacios verdes · 15 en la zona
manzana 571 min · 93 m
manzana 533 min · 171 m
manzana 727 min · 454 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de terrenos en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 211 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Solares de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 211/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Solares de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares de Manatiales 1, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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