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Terreno en venta en Solares de Manantiales
Terreno en venta
USD 58.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 92,1 M
Cuota UVA desde $ 523.174/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Solares de Manantiales

Venta Terreno 252 m² | 12 m X 21 m | Solares de Manantiales - Manantiales II

Solares de Manantiales - Lote Residencial · Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
252 m²

Precio frente a los parecidos de Solares de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 58.000, un 9% mas que lo normal entre los 150 terrenos parecidos en venta en Solares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Solares de Manantiales - Lote Residencial.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 230lo normal · 212185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 38% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 53.404
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
159 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 212
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Solares de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 61.799 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 3.799 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 523.174 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 61.799
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~0.5%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.092.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 53) a 2 minutos.

Compras
Supermercado HH8 min · 489 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica11 min · 697 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica11 min · 699 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 761 m
Espacios verdes · 13 en la zona
manzana 532 min · 136 m
manzana 575 min · 328 m
manzana 386 min · 411 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de terrenos en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 211 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Solares de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 211/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Solares de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solares de Manantiales - Lote Residencial, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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