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Terreno en venta en Manzana 47 Lote 1, Solares de Manantiales
Terreno en venta
USD 84.900
= $ 134,2 M
Cuota UVA desde $ 762.443/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Manzana 47 Lote 1, Solares de Manantiales

Caracteristicas

Sup. cubierta
364 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Solares de Manantiales

Piden de mas

Pide USD 84.900, un 14% mas que lo normal entre los 204 terrenos parecidos en venta en Solares de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 47 Lote 1.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 233lo normal · 204183218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 74.317
Tamaño normal
320 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 203
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Solares de Manantiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

JYS PUNTO INMOBILIARIA vende excelente lote en SOLARES DE MANANTIALES Ubicado en Manantiales II Manzana 47 Lote 1 * Tiene 364mts (17 x 21) * APTO DUPLEX * ESQUINA * Ubicación cercana a la guardia * Orientacion oeste * Boleto de compraventa * Servicios: Agua, Luz, Seguridad, Asfalto (Gas Natural y Cloacas en trámite) "Solares de Manantiales es un barrio muy consolidado en una ubicación privilegiada de Manantiales. Cuenta con lotes de entre 250 y 450 m2 con la posibilidad de construir dúplex. Tiene infraestructura de servicios subterránea, plazas y está rodeada de un entorno con dos barrios próximos a ser entregados y al country La Cascada." CONTACTANOS! ORGANICEMOS UNA VISITA! Contamos con más de 30 opciones en todos los micro barrios de Manantiales II CONSULTANOS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.461 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 5.561 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 762.443 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 90.461
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~0.5%
USD 424
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 762.443/mes

Necesitas ingresos por $ 3.049.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manzana 47 Lote 1

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (manzana 57) a 1 minuto.

Compras
Supermercado HH6 min · 386 m
Educacion
I.P.E.M. Nº 376 NELSON MANDELA · secundaria · publica14 min · 911 m
ESCUELA DEL BICENTENARIO · primaria · publica14 min · 916 m
J. DE INF. MARIA ELENA WALSH · inicial · publica15 min · 975 m
Espacios verdes · 14 en la zona
manzana 571 min · 93 m
manzana 532 min · 115 m
manzana 726 min · 403 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.8% total
USD 86.500USD 84.90029 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 86.500 → USD 84.900-1.85%

Como vinieron los precios en Solares de Manantiales

El precio de terrenos en Solares de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 211 por m², un 3,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de terrenos en Solares de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 211/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 27 avisos del segmento publicados en Solares de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 47 Lote 1, Solares de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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