Terreno en venta en Quebradas de Manantiales

Terreno en venta en Quebradas de Manantiales

Lote en Quebradas de Manantiales 257 m²

av Renault · Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
275 m²

Precio frente a los parecidos de Quebradas de Manantiales

Esta en lo normal

Pide USD 59.000, un 3% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Quebradas de Manantiales publicados a menos de 10 cuadras de av Renault.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 215lo normal · 222236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 61.107
Tamaño normal
266 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 220
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA LOTE ESQUINA APTO DÚPLEX – QUEBRADAS DE MANANTIALES II Grupo FB Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión en Quebradas de Manantiales II, Córdoba. Lote en esquina de 275,50 m², ubicado en un sector en desarrollo, ideal tanto para construir una vivienda propia como para desarrollar un proyecto inmobiliario. Características principales Superficie total: 275,50 m². Ubicación privilegiada en esquina. Apto para construcción de dúplex. Doble frente, que permite mayor flexibilidad de diseño y aprovechamiento del terreno. Ideal para vivienda propia o inversión. Ubicación y entorno Ubicado en Quebradas de Manantiales II, dentro del sector de Manantiales, una zona de Córdoba que se destaca por su crecimiento residencial y desarrollo urbanístico. Su ubicación en esquina y la posibilidad de construir dúplex lo convierten en una excelente alternativa para inversores, desarrollistas o particulares que buscan aprovechar el potencial constructivo del terreno. Una oportunidad para invertir y desarrollar en una de las zonas de expansión del sur de Córdoba. Comercializa Grupo FB Inmobiliaria. GRUPO FB Inmobiliaria | CPI 7744 Convertimos en realidad tus proyectos. Las medidas, superficies y demás información publicada son aproximadas y deberán ser verificadas por los interesados con la documentación correspondiente. Los valores publicados pueden modificarse sin previo aviso. Consultanos para coordinar una visita o recibir asesoramiento personalizado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 62.865 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 3.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 62.865
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~0.5%
USD 295
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (mza 67) a 3 minutos.

Espacios verdes · 11 en la zona
mza 673 min · 172 m
mza 594 min · 249 m
mza 766 min · 376 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Quebradas de Manantiales

El precio de terrenos en Quebradas de Manantiales esta hoy en una mediana de USD 213 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de terrenos en Quebradas de Manantiales

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 213/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Quebradas de Manantiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av Renault, Quebradas de Manantiales, Manantiales II, Cordoba

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